Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Baon (89430)
Vous projetez de vendre un logement résidentiel à Baon (89430) ? Le Mesurage Loi Boutin fait partie des diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Baon, village en Yonne (Bourgogne-Franche-Comté), recense 58 habitants. Les experts présentés ci-dessous interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Baon
Baon (village du département Yonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/03/2018)
- Inondations Remontée Nappe (12/12/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/08/1988)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Baon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître concernant le Mesurage Loi Boutin à Baon (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Pimelles, Rugny et Tanlay.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Boutin à Baon ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 50 € et 100 € à Baon, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
À qui revient le coût ?
C'est le bailleur qui le prend en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.