Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Castéra-Verduzan (32410)
Vous vendez ou louez un bien à Castéra-Verduzan (32410) ? Le Mesurage Loi Boutin relève des diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Castéra-Verduzan, village située dans le département Gers (Occitanie), rassemble 1 041 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers listés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Castéra-Verduzan
Castéra-Verduzan (village du département Gers) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/10/2013)
- Sécheresse (21/11/2017)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Castéra-Verduzan
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Castéra-Verduzan
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOMAGNE GERSOISE à 18 km de Castéra-Verduzan
BARTHELEMY DENIS à 18 km de Castéra-Verduzan
BERTOLISSI à 19 km de Castéra-Verduzan
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil concernant le Mesurage Loi Boutin à Castéra-Verduzan (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
Les diagnostiqueurs certifiés couvrent aussi les communes voisines : Bonas, Ayguetinte et Larroque-Saint-Sernin.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Quel budget pour un Mesurage Loi Boutin à Castéra-Verduzan ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 50 € et 100 € à Castéra-Verduzan, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
C'est le bailleur qui le prend en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Castéra-Verduzan répondent à ces critères.