Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Cherré-Au (72400)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement à Cherré-Au (72400) ? Le Mesurage Loi Boutin est rendu obligatoire pour la location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable du logement (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Cherré-Au, petite ville située dans le département Sarthe (Pays de la Loire), compte environ 2 758 habitants. Les experts référencés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Cherré-Au
Cherré-Au (petite ville du département Sarthe) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (09/01/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Sécheresse (15/03/2022)
- Sécheresse (12/08/1991)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/02/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Cherré-Au
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Cherré-Au
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention pour le Mesurage Loi Boutin à Cherré-Au (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : La Ferté-Bernard, Cormes et Souvigné-sur-Même.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Cherré-Au sont certifiés.
Quel budget pour un Mesurage Loi Boutin à Cherré-Au ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 50 € et 100 € à Cherré-Au, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le bailleur qui s'en charge, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Cherré-Au comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.