Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Chevaigné (35250)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Chevaigné (35250) ? Le Mesurage Loi Boutin compte parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location à usage de résidence principale.
Chevaigné, petite ville située dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), abrite environ 2 397 habitants. Les professionnels certifiés référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Chevaigné
Chevaigné (petite ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Chevaigné
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Chevaigné
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil à propos du Mesurage Loi Boutin à Chevaigné (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Mouazé, Saint-Germain-sur-Ille et Melesse.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Chevaigné comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Chevaigné répondent à ces critères.
Quel budget pour un Mesurage Loi Boutin à Chevaigné ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 50 € et 100 € à Chevaigné, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.