Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Combs-la-Ville (77380)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Combs-la-Ville (77380) ? Le Mesurage Loi Boutin compte parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Combs-la-Ville, ville moyenne située dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), réunit environ 23 350 habitants. Les professionnels certifiés référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Combs-la-Ville
Combs-la-Ville (ville moyenne du département Seine-et-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations Remontée Nappe (04/07/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (22/06/2021)
- Sécheresse (25/01/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Combs-la-Ville
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Combs-la-Ville
DELTA U INGÉNIERIE à 2 km de Combs-la-Ville
ZIMMER ERIC à 3 km de Combs-la-Ville
AGENCE BAKOURI à 3 km de Combs-la-Ville
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention à propos du Mesurage Loi Boutin à Combs-la-Ville (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Varennes-Jarcy, Quincy-sous-Sénart et Lieusaint.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Combs-la-Ville ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les experts en diagnostics référencés à Combs-la-Ville sont certifiés.
Combien coûte un Mesurage Loi Boutin à Combs-la-Ville ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 50 € et 100 € à Combs-la-Ville, selon la taille du bien et son ancienneté. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer avant la signature.