Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Genouillé (86250)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Genouillé (86250) ? Le Mesurage Loi Boutin compte parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable du logement (en m²) à mentionner dans le bail pour une location nue.
Genouillé, village en Vienne (Nouvelle-Aquitaine), réunit environ 504 habitants. Les experts en diagnostics listés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Genouillé
Genouillé (village du département Vienne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (11/07/2012)
- Sécheresse (22/11/2016)
- Sécheresse (25/07/2017)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Sécheresse (10/06/1991)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Genouillé
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Genouillé
JCT DIAGNOSTICS à 13 km de Genouillé
SAS ANDTHEPRINCE à 17 km de Genouillé
CARRERA ARNAUD à 25 km de Genouillé
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil pour le Mesurage Loi Boutin à Genouillé (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels sont la norme.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Surin, Saint-Gaudent et Lizant.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Boutin à Genouillé ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 50 € et 100 € à Genouillé, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Genouillé ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.