Diagnostic Mesurage Loi Boutin à La Neuville-sur-Essonne (45390)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à La Neuville-sur-Essonne (45390) ? Le Mesurage Loi Boutin fait partie des diagnostics réglementaires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable du logement (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
La Neuville-sur-Essonne, village en Loiret (Centre-Val de Loire), compte 359 habitants. Les experts référencés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à La Neuville-sur-Essonne
La Neuville-sur-Essonne (village du département Loiret) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à La Neuville-sur-Essonne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à La Neuville-sur-Essonne
2CH à 9 km de La Neuville-sur-Essonne
NON COMMUNIQUÉ à 11 km de La Neuville-sur-Essonne
DE PINHO MICKAEL à 13 km de La Neuville-sur-Essonne
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête à propos du Mesurage Loi Boutin à La Neuville-sur-Essonne (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Aulnay-la-Rivière, Givraines et Ondreville-sur-Essonne.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
À qui revient le coût ?
C'est le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Boutin à La Neuville-sur-Essonne ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 50 € et 100 € à La Neuville-sur-Essonne, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.