Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Lanrivain (22480)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Lanrivain (22480) ? Le Mesurage Loi Boutin figure parmi les diagnostics exigés pour la location vide à usage de résidence principale. Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location à usage de résidence principale.
Lanrivain, village du département Côtes-d'Armor (Bretagne), abrite environ 464 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Lanrivain
Lanrivain (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/04/2010)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Lanrivain
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Lanrivain
ADX GROUPE à 14 km de Lanrivain
ELA RMOR DIAGNOSTICS à 21 km de Lanrivain
ATICE SARL à 22 km de Lanrivain
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention au moment d'aborder le Mesurage Loi Boutin à Lanrivain (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs immobiliers se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Nicolas-du-Pélem, Trémargat et Magoar.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
C'est le bailleur qui le prend en charge, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Lanrivain comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs référencés à Lanrivain répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Combien coûte un Mesurage Loi Boutin à Lanrivain ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 50 € et 100 € à Lanrivain, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.