Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Le Gué-de-Velluire (85770)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Le Gué-de-Velluire (85770) ? Le Mesurage Loi Boutin s'impose pour la location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable du logement (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Le Gué-de-Velluire, village située dans le département Vendée (Pays de la Loire), regroupe environ 525 habitants. Les techniciens certifiés listés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Le Gué-de-Velluire
Le Gué-de-Velluire (village du département Vendée) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Sécheresse (12/08/1991)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Le Gué-de-Velluire
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Le Gué-de-Velluire
NON-COMMUNIQUE à 4 km de Le Gué-de-Velluire
GAUDIN OLIVIER à 12 km de Le Gué-de-Velluire
EXPERT DIAGS 1785 à 13 km de Le Gué-de-Velluire
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître pour le Mesurage Loi Boutin à Le Gué-de-Velluire (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : La Taillée, L'Île-d'Elle et Vix.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Le Gué-de-Velluire ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Le Gué-de-Velluire répondent à ces critères.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Le Gué-de-Velluire comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Boutin à Le Gué-de-Velluire ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 50 € et 100 € à Le Gué-de-Velluire, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.