Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Les Cerqueux (49360)
Vous prévoyez de vendre ou louer un bien à Les Cerqueux (49360) ? Le Mesurage Loi Boutin figure parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Les Cerqueux, village située dans le département Maine-et-Loire (Pays de la Loire), réunit 897 habitants. Les experts référencés sur cette page interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Les Cerqueux
Les Cerqueux (village du département Maine-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/05/1983)
- Grêle (10/09/1983)
- Tempête (10/09/1983)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Les Cerqueux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Les Cerqueux
CLAUDE GRÉGORY à 17 km de Les Cerqueux
BE&E VINCENT WIART à 17 km de Les Cerqueux
SYDIAG à 18 km de Les Cerqueux
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête à propos du Mesurage Loi Boutin à Les Cerqueux (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Somloire, Yzernay et La Plaine.
Questions fréquentes
Combien coûte un Mesurage Loi Boutin à Les Cerqueux ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 50 € et 100 € à Les Cerqueux, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
C'est le bailleur qui le prend en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Les Cerqueux comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les experts en diagnostics référencés à Les Cerqueux sont certifiés.