Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Maresché (72170)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Maresché (72170) ? Le Mesurage Loi Boutin relève des diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable du logement (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Maresché, village du département Sarthe (Pays de la Loire), regroupe 876 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Maresché
Maresché (village du département Sarthe) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/05/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/10/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Maresché
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Maresché
CABINET D'EXPERTISES BEUNECHE à 6 km de Maresché
CABINET D'EXPERTISE BEUNECHE à 6 km de Maresché
DALOUX THOMAS à 8 km de Maresché
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil au moment d'aborder le Mesurage Loi Boutin à Maresché (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Beaumont-sur-Sarthe, Saint-Marceau et Teillé.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
C'est le bailleur qui s'en charge, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs référencés à Maresché répondent à ces critères.
Combien coûte un Mesurage Loi Boutin à Maresché ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 50 € et 100 € à Maresché, selon la taille du logement et son ancienneté. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.