Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Marnhagues-et-Latour (12540)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien à Marnhagues-et-Latour (12540) ? Le Mesurage Loi Boutin est imposé pour la location vide à usage de résidence principale. Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable du logement (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Marnhagues-et-Latour, village en Aveyron (Occitanie), recense 147 habitants. Les techniciens certifiés listés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Marnhagues-et-Latour
Marnhagues-et-Latour (village du département Aveyron) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/12/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/1992)
- Tempête (18/11/1982)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/1982)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Marnhagues-et-Latour
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Marnhagues-et-Latour
NON COMMUNIQUÉ à 10 km de Marnhagues-et-Latour
NON RENSEIGNÉE à 13 km de Marnhagues-et-Latour
DIAG 12 à 14 km de Marnhagues-et-Latour
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître pour le Mesurage Loi Boutin à Marnhagues-et-Latour (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Félix-de-Sorgues, Saint-Beaulize et Saint-Jean-et-Saint-Paul.
Questions fréquentes
Combien coûte un Mesurage Loi Boutin à Marnhagues-et-Latour ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 50 € et 100 € à Marnhagues-et-Latour, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Marnhagues-et-Latour ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.