Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Montesquieu (47130)
Vous envisagez de vendre un logement (appartement ou maison) à Montesquieu (47130) ? Le Mesurage Loi Boutin est obligatoire pour la location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable du logement (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Montesquieu, village du département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), recense environ 733 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Montesquieu
Montesquieu (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (06/02/2006)
- Sécheresse (06/11/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Montesquieu
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Montesquieu
D.T.IEURL à 5 km de Montesquieu
SUD OUEST DIAGNOSTIC à 6 km de Montesquieu
LUCBERT DAMIEN à 7 km de Montesquieu
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention au moment d'aborder le Mesurage Loi Boutin à Montesquieu (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : Sérignac-sur-Garonne, Bruch et Clermont-Dessous.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Boutin à Montesquieu ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 50 € et 100 € à Montesquieu, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
C'est le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Montesquieu comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.