Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Nomain (59310)
Vous prévoyez de vendre ou louer un logement à Nomain (59310) ? Le Mesurage Loi Boutin relève des diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à mentionner dans le bail pour une location nue.
Nomain, petite ville située dans le département Nord (Hauts-de-France), recense 2 651 habitants. Les experts présentés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Nomain
Nomain (petite ville du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/01/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/12/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Sécheresse (09/03/2021)
- Sécheresse (14/05/1990)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Nomain
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Nomain
DIAG EN PEVELE à 3 km de Nomain
DIAG EN PÉVÈLE DIAGNOSTICS IMMOBILIERS à 3 km de Nomain
CAPVAR à 4 km de Nomain
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête pour le Mesurage Loi Boutin à Nomain (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Genech, Mouchin et Auchy-lez-Orchies.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Nomain sont certifiés.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Combien coûte un Mesurage Loi Boutin à Nomain ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 50 € et 100 € à Nomain, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.