Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Saint-Cosme-en-Vairais (72110)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Saint-Cosme-en-Vairais (72110) ? Le Mesurage Loi Boutin fait partie des diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location à usage de résidence principale.
Saint-Cosme-en-Vairais, village située dans le département Sarthe (Pays de la Loire), compte environ 1 927 habitants. Les experts présentés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Cosme-en-Vairais
Saint-Cosme-en-Vairais (village du département Sarthe) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/01/2025)
- Sécheresse (16/08/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/11/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Saint-Cosme-en-Vairais
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Saint-Cosme-en-Vairais
QUALIXPERTISE à 14 km de Saint-Cosme-en-Vairais
DIAGNOSTICS IMMO FERTOIS à 19 km de Saint-Cosme-en-Vairais
DIAGEO EXPERT à 22 km de Saint-Cosme-en-Vairais
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil concernant le Mesurage Loi Boutin à Saint-Cosme-en-Vairais (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Pierre-des-Ormes, Pouvrai et Rouperroux-le-Coquet.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un Mesurage Loi Boutin à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 50 € et 100 € à Saint-Cosme-en-Vairais, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis est toujours utile.