Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Saint-Germain-de-la-Rivière (33240)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Saint-Germain-de-la-Rivière (33240) ? Le Mesurage Loi Boutin est rendu obligatoire pour la location vide à usage de résidence principale. Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable (en m²) à mentionner dans le bail pour une location nue.
Saint-Germain-de-la-Rivière, village située dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), abrite 392 habitants. Les techniciens certifiés listés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Germain-de-la-Rivière
Saint-Germain-de-la-Rivière (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/06/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/02/2014)
- Mouvement de Terrain (27/02/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (13/09/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2026)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Saint-Germain-de-la-Rivière
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Saint-Germain-de-la-Rivière
ATRIA EXPERTISE à 6 km de Saint-Germain-de-la-Rivière
ONEDIAG 33 à 7 km de Saint-Germain-de-la-Rivière
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil au moment d'aborder le Mesurage Loi Boutin à Saint-Germain-de-la-Rivière (village) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : La Rivière, Lugon-et-l'Île-du-Carnay et Saint-Aignan.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Boutin à Saint-Germain-de-la-Rivière ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 50 € et 100 € à Saint-Germain-de-la-Rivière, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
À qui revient le coût ?
C'est le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.