Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Saint-Jean-du-Bois (72430)
Vous souhaitez vendre un logement à Saint-Jean-du-Bois (72430) ? Le Mesurage Loi Boutin figure parmi les diagnostics exigés pour la location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Saint-Jean-du-Bois, village du département Sarthe (Pays de la Loire), compte 616 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Jean-du-Bois
Saint-Jean-du-Bois (village du département Sarthe) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (30/03/2006)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Saint-Jean-du-Bois
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Saint-Jean-du-Bois
NEO FORMATION à 10 km de Saint-Jean-du-Bois
EURL DIVL à 11 km de Saint-Jean-du-Bois
ABCIDIA FORMATION à 13 km de Saint-Jean-du-Bois
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête pour le Mesurage Loi Boutin à Saint-Jean-du-Bois (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Fercé-sur-Sarthe, Mézeray et La Suze-sur-Sarthe.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Saint-Jean-du-Bois comme partout en France, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Quel budget pour un Mesurage Loi Boutin à Saint-Jean-du-Bois ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 50 € et 100 € à Saint-Jean-du-Bois, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les professionnels certifiés référencés à Saint-Jean-du-Bois sont certifiés.