Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Saint-Pair-sur-Mer (50380)
Vous projetez de vendre un logement (appartement ou maison) à Saint-Pair-sur-Mer (50380) ? Le Mesurage Loi Boutin est exigé pour la location vide à usage de résidence principale. Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location à usage de résidence principale.
Saint-Pair-sur-Mer, petite ville située dans le département Manche (Normandie), recense environ 4 507 habitants. Les experts référencés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Pair-sur-Mer
Saint-Pair-sur-Mer (petite ville du département Manche) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (26/03/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/05/1990)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (14/05/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Saint-Pair-sur-Mer
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Saint-Pair-sur-Mer
AIR INFILTRO à 5 km de Saint-Pair-sur-Mer
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête à propos du Mesurage Loi Boutin à Saint-Pair-sur-Mer (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Aubin-des-Préaux, Saint-Planchers et Jullouville.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien coûte un Mesurage Loi Boutin à Saint-Pair-sur-Mer ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 50 € et 100 € à Saint-Pair-sur-Mer, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui doit le payer ?
C'est le bailleur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Saint-Pair-sur-Mer comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.