Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Saint-Paul-d'Espis (82400)
Vous souhaitez vendre un bien d'habitation à Saint-Paul-d'Espis (82400) ? Le Mesurage Loi Boutin figure parmi les diagnostics exigés pour la location vide à usage de résidence principale. Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Saint-Paul-d'Espis, village en Tarn-et-Garonne (Occitanie), réunit 559 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Paul-d'Espis
Saint-Paul-d'Espis (village du département Tarn-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (08/07/2003)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (26/12/2018)
- Sécheresse (16/08/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/02/1996)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Saint-Paul-d'Espis
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Saint-Paul-d'Espis
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil au moment d'aborder le Mesurage Loi Boutin à Saint-Paul-d'Espis (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Vincent-Lespinasse, Boudou et Saint-Clair.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Paul-d'Espis ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Boutin à Saint-Paul-d'Espis ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 50 € et 100 € à Saint-Paul-d'Espis, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
C'est le bailleur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.