Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Vous vous apprêtez à vendre un bien à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) ? Le Mesurage Loi Boutin compte parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à mentionner dans le bail pour une location nue.
Sainte-Geneviève-des-Bois, ville moyenne située dans le département Essonne (Île-de-France), abrite environ 35 438 habitants. Les experts présentés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Sainte-Geneviève-des-Bois
Sainte-Geneviève-des-Bois (ville moyenne du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/02/2002)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Sainte-Geneviève-des-Bois
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Sainte-Geneviève-des-Bois
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil au moment d'aborder le Mesurage Loi Boutin à Sainte-Geneviève-des-Bois (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Saint-Michel-sur-Orge, Villemoisson-sur-Orge et Morsang-sur-Orge.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Sainte-Geneviève-des-Bois sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Sainte-Geneviève-des-Bois comme partout en France, le document doit être disponible avant la signature.
Quel budget pour un Mesurage Loi Boutin à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 50 € et 100 € à Sainte-Geneviève-des-Bois, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.