Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Serres-Morlaàs (64160)
Vous projetez de vendre un bien immobilier à Serres-Morlaàs (64160) ? Le Mesurage Loi Boutin figure parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Serres-Morlaàs, village située dans le département Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine), recense environ 870 habitants. Les experts présentés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Serres-Morlaàs
Serres-Morlaàs (village du département Pyrénées-Atlantiques) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/08/1993)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (28/01/2009)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/01/2009)
- Tempête (30/11/1982)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Serres-Morlaàs
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Serres-Morlaàs
BUREAU VERITAS SOLUTIONS à 3 km de Serres-Morlaàs
BUREAU VERITAS EXPLOITATION à 3 km de Serres-Morlaàs
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête à propos du Mesurage Loi Boutin à Serres-Morlaàs (village) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels sont la norme.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Morlaàs, Sendets et Ouillon.
Questions fréquentes
Quel budget pour un Mesurage Loi Boutin à Serres-Morlaàs ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 50 € et 100 € à Serres-Morlaàs, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Serres-Morlaàs comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.