Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Sougé-le-Ganelon (72130)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Sougé-le-Ganelon (72130) ? Le Mesurage Loi Boutin relève des diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable du logement (en m²) à mentionner dans le bail pour une location nue.
Sougé-le-Ganelon, village en Sarthe (Pays de la Loire), compte 826 habitants. Les experts présentés ci-dessous interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Sougé-le-Ganelon
Sougé-le-Ganelon (village du département Sarthe) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/11/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Sécheresse (03/11/1997)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Sougé-le-Ganelon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Sougé-le-Ganelon
CABINET D'EXPERTISES BROUARD à 16 km de Sougé-le-Ganelon
ALENCON DIAGNOSTICS IMMOBILIERS à 16 km de Sougé-le-Ganelon
MULLER QUENTIN à 17 km de Sougé-le-Ganelon
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître concernant le Mesurage Loi Boutin à Sougé-le-Ganelon (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
Les diagnostiqueurs interviennent également dans les communes voisines : Assé-le-Boisne, Douillet et Saint-Paul-le-Gaultier.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Boutin à Sougé-le-Ganelon ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 50 € et 100 € à Sougé-le-Ganelon, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Sougé-le-Ganelon répondent à ces critères.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.