Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Villiers-Charlemagne (53170)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Villiers-Charlemagne (53170) ? Le Mesurage Loi Boutin figure parmi les diagnostics exigés pour la location vide à usage de résidence principale. Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Villiers-Charlemagne, village en Mayenne (Pays de la Loire), compte 1 109 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Villiers-Charlemagne
Villiers-Charlemagne (village du département Mayenne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/02/1994)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/07/2022)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Villiers-Charlemagne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Villiers-Charlemagne
ARLIANE AURAY QUIBERON à 8 km de Villiers-Charlemagne
ADX GROUPE à 10 km de Villiers-Charlemagne
DIAG XV à 10 km de Villiers-Charlemagne
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête pour le Mesurage Loi Boutin à Villiers-Charlemagne (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Ruillé-Froid-Fonds, Le Bignon-du-Maine et Houssay.
Questions fréquentes
Combien coûte un Mesurage Loi Boutin à Villiers-Charlemagne ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 50 € et 100 € à Villiers-Charlemagne, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Villiers-Charlemagne ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Les techniciens certifiés référencés à Villiers-Charlemagne répondent à ces critères.
Qui doit le payer ?
C'est le bailleur qui le prend en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit figurer avant la signature.