Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Aigné (72650)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Aigné (72650) ? Le Mesurage Loi Carrez s'impose pour la vente d'un lot en copropriété. Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Carrez calcule la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Aigné, village située dans le département Sarthe (Pays de la Loire), abrite 1 695 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés référencés ici couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Aigné
Aigné (village du département Sarthe) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/10/2003)
- Sécheresse (30/11/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Aigné
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Aigné
EUR CARRE DIAGNOSTICS à 5 km de Aigné
AEC DIAGNOSTICS IMMOBILIERS à 5 km de Aigné
M3E à 6 km de Aigné
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil à propos du Mesurage Loi Carrez à Aigné (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons sont la norme.
Les diagnostiqueurs interviennent également dans les communes voisines : La Milesse, Degré et Lavardin.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien coûte un Mesurage Loi Carrez à Aigné ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 50 € et 120 € à Aigné, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.