Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Bouillé-Ménard (49520)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement à Bouillé-Ménard (49520) ? Le Mesurage Loi Carrez relève des diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Carrez calcule la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Bouillé-Ménard, village située dans le département Maine-et-Loire (Pays de la Loire), rassemble 785 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Bouillé-Ménard
Bouillé-Ménard (village du département Maine-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/04/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/02/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/04/1996)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/02/1998)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Bouillé-Ménard
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Bouillé-Ménard
MAZAN ANTHONY à 10 km de Bouillé-Ménard
ADX à 19 km de Bouillé-Ménard
ADX GROUPE à 20 km de Bouillé-Ménard
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête pour le Mesurage Loi Carrez à Bouillé-Ménard (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : La Boissière, Bourg-l'Évêque et Renazé.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à Bouillé-Ménard ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 50 € et 120 € à Bouillé-Ménard, selon la taille du logement et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Bouillé-Ménard ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Bouillé-Ménard sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.