Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Coulouvray-Boisbenâtre (50670)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Coulouvray-Boisbenâtre (50670) ? Le Mesurage Loi Carrez relève des diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Carrez calcule la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Coulouvray-Boisbenâtre, village en Manche (Normandie), regroupe environ 531 habitants. Les experts présentés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Coulouvray-Boisbenâtre
Coulouvray-Boisbenâtre (village du département Manche) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/05/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Coulouvray-Boisbenâtre
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Coulouvray-Boisbenâtre
CHEVALIER DIAG CM à 15 km de Coulouvray-Boisbenâtre
CAP NORMANDIE à 17 km de Coulouvray-Boisbenâtre
CHEVALIER DIAG CM à 17 km de Coulouvray-Boisbenâtre
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention concernant le Mesurage Loi Carrez à Coulouvray-Boisbenâtre (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Boisyvon, Saint-Martin-le-Bouillant et Saint-Laurent-de-Cuves.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Coulouvray-Boisbenâtre sont certifiés.
Quel budget pour un Mesurage Loi Carrez à Coulouvray-Boisbenâtre ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 50 € et 120 € à Coulouvray-Boisbenâtre, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.