Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Fraisse-Cabardès (11600)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement à Fraisse-Cabardès (11600) ? Le Mesurage Loi Carrez compte parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Fraisse-Cabardès, village située dans le département Aude (Occitanie), réunit 104 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Fraisse-Cabardès
Fraisse-Cabardès (village du département Aude) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (30/04/2003)
- Sécheresse (25/07/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/10/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/07/1992)
- Poids de la Neige (15/07/1992)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Fraisse-Cabardès
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Fraisse-Cabardès
EBS DIAGNOSTICS à 10 km de Fraisse-Cabardès
OCCI-DIAGS à 11 km de Fraisse-Cabardès
SULAK à 11 km de Fraisse-Cabardès
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention au moment d'aborder le Mesurage Loi Carrez à Fraisse-Cabardès (village) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Brousses-et-Villaret, Villardonnel et Aragon.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être fourni dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Fraisse-Cabardès répondent à ces critères.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à Fraisse-Cabardès ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 50 € et 120 € à Fraisse-Cabardès, selon la taille du bien et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.