Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Gaudreville-la-Rivière (27190)
Vous envisagez de vendre un logement (appartement ou maison) à Gaudreville-la-Rivière (27190) ? Le Mesurage Loi Carrez s'impose pour la vente d'un lot en copropriété. Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Gaudreville-la-Rivière, village du département Eure (Normandie), recense environ 234 habitants. Les experts présentés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Gaudreville-la-Rivière
Gaudreville-la-Rivière (village du département Eure) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/07/2018)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Gaudreville-la-Rivière
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Gaudreville-la-Rivière
SYNTHESE DIAGNOSTIC à 4 km de Gaudreville-la-Rivière
SASU BEXCC à 7 km de Gaudreville-la-Rivière
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître concernant le Mesurage Loi Carrez à Gaudreville-la-Rivière (village) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé dans les deux cas.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Champ-Dolent, Le Val-Doré et Les Ventes.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs référencés à Gaudreville-la-Rivière sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à Gaudreville-la-Rivière ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 50 € et 120 € à Gaudreville-la-Rivière, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur qui s'en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni dès l'annonce.