Diagnostic Mesurage Loi Carrez à La Breille-les-Pins (49390)
Vous vendez ou louez un logement (appartement ou maison) à La Breille-les-Pins (49390) ? Le Mesurage Loi Carrez compte parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
La Breille-les-Pins, village du département Maine-et-Loire (Pays de la Loire), rassemble 624 habitants. Les experts présentés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à La Breille-les-Pins
La Breille-les-Pins (village du département Maine-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/03/1998)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Sécheresse (03/04/2023)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1983)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à La Breille-les-Pins
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à La Breille-les-Pins
AE2L à 8 km de La Breille-les-Pins
ABCEDI SAS à 8 km de La Breille-les-Pins
ANALYSE DIAG à 10 km de La Breille-les-Pins
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête à propos du Mesurage Loi Carrez à La Breille-les-Pins (village) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs couvrent aussi les communes voisines : Brain-sur-Allonnes, Vernoil-le-Fourrier et Courléon.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à La Breille-les-Pins ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 50 € et 120 € à La Breille-les-Pins, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À La Breille-les-Pins comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à La Breille-les-Pins répondent à ces critères.