Diagnostic Mesurage Loi Carrez à La Roche-Bernard (56130)
Vous vendez ou louez un bien immobilier à La Roche-Bernard (56130) ? Le Mesurage Loi Carrez compte parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
La Roche-Bernard, village du département Morbihan (Bretagne), réunit 746 habitants. Les professionnels présentés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à La Roche-Bernard
La Roche-Bernard (village du département Morbihan) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/02/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/02/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à La Roche-Bernard
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à La Roche-Bernard
NON COMMUNIQUÉ à 1 km de La Roche-Bernard
ARLIANE LA BAULE à 1 km de La Roche-Bernard
ADI FORMATION à 3 km de La Roche-Bernard
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil pour le Mesurage Loi Carrez à La Roche-Bernard (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y sont majoritaires.
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : Nivillac, Férel et Marzan.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À La Roche-Bernard comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Les techniciens certifiés référencés à La Roche-Bernard sont certifiés.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à La Roche-Bernard ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 50 € et 120 € à La Roche-Bernard, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.