Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Le Tourne (33550)
Vous projetez de vendre un bien immobilier à Le Tourne (33550) ? Le Mesurage Loi Carrez figure parmi les diagnostics exigés pour la vente d'un lot en copropriété. Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Le Tourne, village du département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), abrite environ 833 habitants. Les experts présentés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Le Tourne
Le Tourne (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/10/2014)
- Mouvement de Terrain (03/03/2015)
- Sécheresse (16/09/2016)
- Sécheresse (18/09/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Le Tourne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Le Tourne
NON COMMUNIQUÉ à 2 km de Le Tourne
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil pour le Mesurage Loi Carrez à Le Tourne (village) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Tabanac, Langoiran et Baurech.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Le Tourne comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à Le Tourne ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 50 € et 120 € à Le Tourne, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.