Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Manom (57100)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Manom (57100) ? Le Mesurage Loi Carrez compte parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Carrez calcule la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Manom, petite ville en Moselle (Grand Est), réunit environ 3 137 habitants. Les experts référencés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Manom
Manom (petite ville du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Sécheresse (15/09/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/03/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Manom
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Manom
BALDASSI Anthony à 2 km de Manom
AGENCE THIONVILLOISE DE DIAGNOSTICS IMMOBILIERS - ATDI à 2 km de Manom
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil pour le Mesurage Loi Carrez à Manom (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), requis que vous vendiez ou louiez.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Thionville, Yutz et Hettange-Grande.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Manom ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs référencés à Manom sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien coûte un Mesurage Loi Carrez à Manom ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 50 € et 120 € à Manom, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis est toujours utile.