Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Montastruc (47380)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Montastruc (47380) ? Le Mesurage Loi Carrez relève des diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Montastruc, village du département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), abrite environ 232 habitants. Les experts présentés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Montastruc
Montastruc (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/05/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/12/2006)
- Sécheresse (18/10/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/02/2014)
- Sécheresse (18/09/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Montastruc
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Montastruc
IMMO EXPERT 47 à 12 km de Montastruc
BASTIANEL THOMAS à 14 km de Montastruc
DIAG LAN EXPERTISE SAS à 14 km de Montastruc
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître concernant le Mesurage Loi Carrez à Montastruc (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs interviennent également dans les communes voisines : Monbahus, Villebramar et Coulx.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur qui le prend en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Montastruc comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Quel budget pour un Mesurage Loi Carrez à Montastruc ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 50 € et 120 € à Montastruc, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.