Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Roz-Landrieux (35120)
Vous mettez en vente ou en location un logement (appartement ou maison) à Roz-Landrieux (35120) ? Le Mesurage Loi Carrez relève des diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Carrez calcule la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Roz-Landrieux, village située dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), réunit 1 378 habitants. Les techniciens certifiés référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Roz-Landrieux
Roz-Landrieux (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Roz-Landrieux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Roz-Landrieux
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête pour le Mesurage Loi Carrez à Roz-Landrieux (village) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Plerguer, Lillemer et La Fresnais.
Questions fréquentes
Combien coûte un Mesurage Loi Carrez à Roz-Landrieux ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 50 € et 120 € à Roz-Landrieux, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Roz-Landrieux comme partout en France, le document doit être disponible avant la signature.