Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Saint-Exupéry (33190)
Vous projetez de vendre ou louer un logement résidentiel à Saint-Exupéry (33190) ? Le Mesurage Loi Carrez compte parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Carrez calcule la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Saint-Exupéry, village en Gironde (Nouvelle-Aquitaine), recense 168 habitants. Les experts en diagnostics ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Exupéry
Saint-Exupéry (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/01/2009)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Saint-Exupéry
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Saint-Exupéry
MARCHEGAY à 8 km de Saint-Exupéry
MCP DIAGNOSTIC à 11 km de Saint-Exupéry
NON COMMUNIQUÉ à 11 km de Saint-Exupéry
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil pour le Mesurage Loi Carrez à Saint-Exupéry (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons sont la norme.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Laurent-du-Plan, Saint-Félix-de-Foncaude et Morizès.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Saint-Exupéry comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Combien coûte un Mesurage Loi Carrez à Saint-Exupéry ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 50 € et 120 € à Saint-Exupéry, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.