Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Saint-Gein (40190)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien à Saint-Gein (40190) ? Le Mesurage Loi Carrez figure parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Saint-Gein, village située dans le département Landes (Nouvelle-Aquitaine), rassemble 409 habitants. Les professionnels certifiés ci-dessous interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Gein
Saint-Gein (village du département Landes) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (28/01/2009)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/01/2009)
- Sécheresse (03/04/2023)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Saint-Gein
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Saint-Gein
ROUSSON DIAGNOSTIC IMMOBILIER à 13 km de Saint-Gein
MAISON DU DIAG LANDES à 14 km de Saint-Gein
SESO à 15 km de Saint-Gein
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention concernant le Mesurage Loi Carrez à Saint-Gein (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Hontanx, Pujo-le-Plan et Castandet.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel budget pour un Mesurage Loi Carrez à Saint-Gein ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 50 € et 120 € à Saint-Gein, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.