Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Saint-Jean-des-Vignes (69380)
Vous mettez en vente ou en location un logement à Saint-Jean-des-Vignes (69380) ? Le Mesurage Loi Carrez figure parmi les diagnostics exigés pour la vente d'un lot en copropriété. Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Saint-Jean-des-Vignes, village située dans le département Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), recense environ 486 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Jean-des-Vignes
Saint-Jean-des-Vignes (village du département Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (18/05/2021)
- Sécheresse (03/04/2023)
- Sécheresse (18/06/2024)
- Tempête (18/11/1982)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/1982)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Saint-Jean-des-Vignes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Saint-Jean-des-Vignes
EB TANDEM à 2 km de Saint-Jean-des-Vignes
GALLAND KÉVIN à 2 km de Saint-Jean-des-Vignes
ROCHE à 3 km de Saint-Jean-des-Vignes
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention au moment d'aborder le Mesurage Loi Carrez à Saint-Jean-des-Vignes (village) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Belmont-d'Azergues, Chazay-d'Azergues et Charnay.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Les professionnels certifiés référencés à Saint-Jean-des-Vignes sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à Saint-Jean-des-Vignes ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 50 € et 120 € à Saint-Jean-des-Vignes, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.