Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Saint-Ouen-des-Alleux (35140)
Vous envisagez de vendre un logement (appartement ou maison) à Saint-Ouen-des-Alleux (35140) ? Le Mesurage Loi Carrez fait partie des diagnostics réglementaires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Saint-Ouen-des-Alleux, village située dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), réunit 1 326 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers listés sur cette page interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Ouen-des-Alleux
Saint-Ouen-des-Alleux (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (31/03/2008)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Saint-Ouen-des-Alleux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Saint-Ouen-des-Alleux
BR3A à 8 km de Saint-Ouen-des-Alleux
EL GHAZOUANI RAJAA à 10 km de Saint-Ouen-des-Alleux
CABINET PRIMODIAG à 12 km de Saint-Ouen-des-Alleux
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître concernant le Mesurage Loi Carrez à Saint-Ouen-des-Alleux (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Saint-Christophe-de-Valains, Le Tiercent et Mézières-sur-Couesnon.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Saint-Ouen-des-Alleux répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à Saint-Ouen-des-Alleux ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 50 € et 120 € à Saint-Ouen-des-Alleux, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible avant la signature.