Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Saint-Pierre-d'Irube (64990)
Vous envisagez de vendre un bien d'habitation à Saint-Pierre-d'Irube (64990) ? Le Mesurage Loi Carrez est obligatoire pour la vente d'un lot en copropriété. Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Saint-Pierre-d'Irube, petite ville du département Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine), regroupe 5 900 habitants. Les experts en diagnostics référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Pierre-d'Irube
Saint-Pierre-d'Irube (petite ville du département Pyrénées-Atlantiques) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (08/07/2003)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/10/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/12/2021)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Saint-Pierre-d'Irube
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Saint-Pierre-d'Irube
TELKHOUKH à 1 km de Saint-Pierre-d'Irube
ITHURBIDE à 2 km de Saint-Pierre-d'Irube
MARTIN UGO à 2 km de Saint-Pierre-d'Irube
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention pour le Mesurage Loi Carrez à Saint-Pierre-d'Irube (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Villefranque, Bayonne et Mouguerre.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les experts en diagnostics référencés à Saint-Pierre-d'Irube répondent à ces critères.
Combien coûte un Mesurage Loi Carrez à Saint-Pierre-d'Irube ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 50 € et 120 € à Saint-Pierre-d'Irube, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.