Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Villefranche-d'Astarac (32420)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Villefranche-d'Astarac (32420) ? Le Mesurage Loi Carrez figure parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez calcule la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Villefranche-d'Astarac, village en Gers (Occitanie), compte environ 169 habitants. Les experts présentés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Villefranche-d'Astarac
Villefranche-d'Astarac (village du département Gers) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Sécheresse (08/03/1994)
- Sécheresse (02/02/1996)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Rupture de barrage
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Villefranche-d'Astarac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Villefranche-d'Astarac
HM DIAGNOSTIC à 11 km de Villefranche-d'Astarac
COURALET JEAN-JACQUES à 16 km de Villefranche-d'Astarac
BC EXPERTISE à 19 km de Villefranche-d'Astarac
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil à propos du Mesurage Loi Carrez à Villefranche-d'Astarac (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels sont la norme.
Les diagnostiqueurs certifiés couvrent aussi les communes voisines : Gaujan, Simorre et Molas.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Villefranche-d'Astarac ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Villefranche-d'Astarac sont certifiés.
Combien coûte un Mesurage Loi Carrez à Villefranche-d'Astarac ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 50 € et 120 € à Villefranche-d'Astarac, selon la taille du logement et son ancienneté. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.