Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Breitenbach (67220)
Vous comptez vendre un logement (appartement ou maison) à Breitenbach (67220) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Actuellement, 70 DPE ont déjà été effectués sur Breitenbach. L'étiquette en tête y reste F, et 38,6% des logements expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Breitenbach, village du département Bas-Rhin (Grand Est), regroupe 686 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Breitenbach
Breitenbach (village du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/05/1983)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Breitenbach
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Breitenbach
ECO DIAG 67 à 4 km de Breitenbach
INTER DIAGNOSTIC à 11 km de Breitenbach
DOLDER SEBASTIEN à 11 km de Breitenbach
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Breitenbach (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 70 DPE réalisés, 24,3% des logements sont bien classés (A à C) et 38,6% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Saint-Martin, Le Hohwald et Maisonsgoutte.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Breitenbach ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les techniciens certifiés référencés à Breitenbach sont certifiés.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Breitenbach ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Breitenbach, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.