Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fontainebleau (77300)
Vous vendez ou louez un bien à Fontainebleau (77300) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Actuellement, 5 837 DPE ont été effectués à Fontainebleau. L'étiquette la plus courante y est D, et 19,7% des biens diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Fontainebleau, petite ville du département Seine-et-Marne (Île-de-France), regroupe 15 583 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Fontainebleau
Fontainebleau (petite ville du département Seine-et-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/05/1983)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fontainebleau
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fontainebleau
EXIM - SAS AUDITECHIMMO à 4 km de Fontainebleau
DOI ALPHADIAGNOSTIC à 4 km de Fontainebleau
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fontainebleau (petite ville) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 5 837 DPE réalisés, 25,9% des logements sont économes (A à C) et 19,7% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Avon, Bois-le-Roi et Samois-sur-Seine.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fontainebleau ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Fontainebleau, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Les techniciens certifiés référencés à Fontainebleau répondent à ces critères.