Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fresnes-sur-Apance (52400)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien à Fresnes-sur-Apance (52400) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Fresnes-sur-Apance, village en Haute-Marne (Grand Est), compte 159 habitants. Les experts présentés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
À l'heure actuelle, 18 DPE ont été comptabilisés à Fresnes-sur-Apance. L'étiquette C y est la plus représentée, et 27,8% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Fresnes-sur-Apance
Fresnes-sur-Apance (village du département Haute-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fresnes-sur-Apance
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fresnes-sur-Apance
IMMODIAG CONSEILS à 14 km de Fresnes-sur-Apance
SARL 2LM DIAGNOSTIC à 30 km de Fresnes-sur-Apance
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fresnes-sur-Apance (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 18 DPE enregistrés, 38,9% des logements sont bien classés (A à C) et 27,8% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
Les diagnostiqueurs immobiliers se déplacent aussi dans les communes voisines : Enfonvelle, Châtillon-sur-Saône et Senaide.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fresnes-sur-Apance ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Fresnes-sur-Apance, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Fresnes-sur-Apance ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les experts en diagnostics référencés à Fresnes-sur-Apance sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.