Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Goualade (33840)
Vous vendez ou louez un logement (appartement ou maison) à Goualade (33840) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Goualade, village située dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), réunit environ 117 habitants. Les experts présentés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
À ce jour, 14 DPE ont été recensés sur Goualade. L'étiquette la plus courante y est E, et 14,3% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Goualade
Goualade (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/10/2008)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/01/2009)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Goualade
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Goualade
AGENCE BAZADAISE DE DIAGNOSTICS à 16 km de Goualade
BOUYSSOU Nicolas à 18 km de Goualade
EURL G EXPERTISE à 23 km de Goualade
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Goualade (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 14 DPE effectués, 35,7% des logements sont performants (A à C) et 14,3% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Lerm-et-Musset, Saint-Michel-de-Castelnau et Escaudes.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Goualade ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Goualade, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les experts en diagnostics référencés à Goualade répondent à ces critères.