Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Houlgate (14510)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Houlgate (14510) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est requis pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Houlgate, village située dans le département Calvados (Normandie), rassemble environ 1 834 habitants. Les experts présentés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Aujourd'hui, 1 213 DPE ont été comptabilisés à Houlgate. L'étiquette dominante y est D, et 21,2% des biens examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Houlgate
Houlgate (village du département Calvados) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/05/1994)
- Sécheresse (17/12/1997)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Houlgate
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Houlgate
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Houlgate (village) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 1 213 DPE effectués, 13,4% des biens sont performants (A à C) et 21,2% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Dives-sur-Mer, Gonneville-sur-Mer et Auberville.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Houlgate ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Houlgate, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Houlgate ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Houlgate comme partout en France, le document doit être disponible avant la signature.