Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Passage (38490)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Le Passage (38490) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Aujourd'hui, 85 DPE ont été comptabilisés sur Le Passage. L'étiquette D y est la plus représentée, et 20,0% des biens concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Le Passage, village située dans le département Isère (Auvergne-Rhône-Alpes), rassemble 983 habitants. Les professionnels référencés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Le Passage
Le Passage (village du département Isère) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/08/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/01/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/01/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/1982)
- Tempête (18/11/1982)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Passage
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Passage
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Passage (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 85 DPE recensés, 36,5% des biens sont économes (A à C) et 20,0% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Saint-Ondras, Saint-André-le-Gaz et Chassignieu.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Passage ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Le Passage, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Le Passage ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Le Passage répondent à ces critères.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Le Passage comme partout en France, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.