Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Les Moutiers-en-Retz (44760)
Vous mettez en vente ou en location un bien d'habitation à Les Moutiers-en-Retz (44760) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Les Moutiers-en-Retz, village du département Loire-Atlantique (Pays de la Loire), rassemble environ 1 939 habitants. Les diagnostiqueurs listés sur cette page interviennent localement et alentour.
Aujourd'hui, 339 DPE ont déjà été recensés sur Les Moutiers-en-Retz. L'étiquette C y domine, et 19,5% des logements évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Les Moutiers-en-Retz
Les Moutiers-en-Retz (village du département Loire-Atlantique) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (03/03/2000)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (25/09/2000)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/10/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/06/2020)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Les Moutiers-en-Retz
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Les Moutiers-en-Retz
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Les Moutiers-en-Retz (village) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 339 DPE recensés, 41,0% des biens sont performants (A à C) et 19,5% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : La Bernerie-en-Retz, Villeneuve-en-Retz et Bouin.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs référencés à Les Moutiers-en-Retz répondent à ces critères.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Les Moutiers-en-Retz ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Les Moutiers-en-Retz, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.