Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Meilhan-sur-Garonne (47180)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Meilhan-sur-Garonne (47180) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Meilhan-sur-Garonne, village du département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), compte 1 326 habitants. Les diagnostiqueurs listés sur cette page y interviennent.
Aujourd'hui, 154 DPE ont déjà été enregistrés sur Meilhan-sur-Garonne. La classe dominante y est C, et 11,0% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Meilhan-sur-Garonne
Meilhan-sur-Garonne (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (27/05/2005)
- Sécheresse (18/10/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/04/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Meilhan-sur-Garonne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Meilhan-sur-Garonne
EURL SR DIAG 47 ACTIV'EXPERTISE MARMANDE à 5 km de Meilhan-sur-Garonne
JM DIAGNOSTIC 47 à 7 km de Meilhan-sur-Garonne
CABINET MOUCHES à 7 km de Meilhan-sur-Garonne
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Meilhan-sur-Garonne (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 154 DPE réalisés, 45,5% des biens sont performants (A à C) et 11,0% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Jusix, Couthures-sur-Garonne et Hure.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Meilhan-sur-Garonne comme partout en France, le document doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Meilhan-sur-Garonne ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Meilhan-sur-Garonne, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Meilhan-sur-Garonne répondent à ces critères.