Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montsûrs (53150)
Vous comptez vendre ou louer un logement résidentiel à Montsûrs (53150) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Pour l'heure, 467 DPE ont déjà été menés sur Montsûrs. La classe énergétique en tête y est D, et 15,6% des biens diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Montsûrs, petite ville du département Mayenne (Pays de la Loire), compte environ 3 192 habitants. Les professionnels certifiés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Montsûrs
Montsûrs (petite ville du département Mayenne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/05/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/06/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/06/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/01/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montsûrs
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montsûrs
CABINET PRIMODIAG à 11 km de Montsûrs
ARLIANE 53 à 12 km de Montsûrs
ADI FORMATION à 14 km de Montsûrs
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montsûrs (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 467 DPE effectués, 32,5% des logements sont performants (A à C) et 15,6% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : Brée, Gesnes et La Bazouge-des-Alleux.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montsûrs ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Montsûrs, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Montsûrs répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.