Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Céneri-le-Gérei (61250)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Saint-Céneri-le-Gérei (61250) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Pour l'heure, 15 DPE ont été recensés sur Saint-Céneri-le-Gérei. L'étiquette F y domine, et 66,7% des logements examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Saint-Céneri-le-Gérei, village en Orne (Normandie), rassemble environ 110 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Céneri-le-Gérei
Saint-Céneri-le-Gérei (village du département Orne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/06/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/04/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Céneri-le-Gérei
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Céneri-le-Gérei
CABINET D'EXPERTISES BROUARD à 10 km de Saint-Céneri-le-Gérei
MULLER QUENTIN à 11 km de Saint-Céneri-le-Gérei
ALENCON DIAGNOSTICS IMMOBILIERS à 11 km de Saint-Céneri-le-Gérei
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Céneri-le-Gérei (village) :
- Performance énergétique locale : sur 15 DPE effectués, 6,7% des logements sont performants (A à C) et 66,7% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Moulins-le-Carbonnel, La Ferrière-Bochard et Mieuxcé.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Saint-Céneri-le-Gérei comme partout en France, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Céneri-le-Gérei ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Céneri-le-Gérei ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Céneri-le-Gérei, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.